Perché i risultati possono differire
🏠 Calcolatore mutuo
- Calcolo degli interessi della banca. Il calcolatore ripartisce il tasso annuo in modo uniforme su 12 mesi. Molte banche calcolano al giorno (ad es. act/360 o act/365) anziché con mesi di uguale durata (30/360, come questo calcolatore). Per questo le singole rate possono differire di alcuni centesimi o di pochi euro.
- Prima rata e data di erogazione. Se l’erogazione avviene a metà mese, la banca spesso calcola una prima rata di soli interessi diversa (preammortamento tecnico). Il calcolatore considera mesi interi.
- Tasso variabile. In un mutuo a tasso variabile la rata cambia con il tasso di riferimento (ad es. Euribor). Il calcolatore usa il tasso attuale per tutta la durata; il controllo del rischio tasso mostra solo esempi.
- Costi che il calcolatore non conosce. Sono incluse solo le spese che inserisci. La banca include nel TAEG tutti i costi legati al finanziamento – ad es. istruttoria, perizia, imposta sostitutiva e assicurazioni obbligatorie (ad es. incendio e scoppio). Per questo il TAEG della banca può essere più alto di quello calcolato qui. Le spese notarili e le assicurazioni facoltative non rientrano nel TAEG e si aggiungono a parte.
- Momento dei rimborsi anticipati. Il calcolatore contabilizza i rimborsi anticipati alla fine dell’anno di mutuo. In banca conta la data effettiva del pagamento; a seconda del contratto valgono anche importi minimi o termini.
- Preammortamento. Qui è compreso nella durata. Alcune banche lo aggiungono alla durata.
- Arrotondamento. Gli importi mensili (ad es. la rata) e il piano di ammortamento mensile sono mostrati al centesimo, i valori complessivi del risultato (ad es. gli interessi totali) all’euro. Il calcolo avviene senza arrotondamenti intermedi; la banca invece arrotonda ogni singola rata al centesimo, e le differenze possono sommarsi nel corso della durata.
🧮 Calcolatore IVA
- Quale aliquota si applica. L’aliquota IVA corretta dipende dal bene o servizio preciso, talvolta anche dal cliente o dall’utilizzo. Gli esempi nel calcolatore sono indicativi e non costituiscono un inquadramento del tuo caso.
- Regimi particolari. Con split payment, reverse charge, esenzioni, regime forfettario/piccole imprese o regime del margine l’IVA viene esposta diversamente o non viene esposta. Il calcolatore calcola solo il caso ordinario.
- Arrotondamento in fattura. Il calcolatore calcola un singolo importo. Nelle fatture con più righe sono possibili differenze di qualche centesimo a seconda del metodo di arrotondamento del software di fatturazione, ad es. se si arrotonda riga per riga anziché sul totale per aliquota.
- Normativa. Le aliquote sono aggiornate alla data indicata in fondo a questa pagina. Se il legislatore modifica le aliquote, aggiorniamo il calcolatore il prima possibile.
ℹ️ In generale
- La tua situazione personale (reddito, contratti, agevolazioni, particolarità regionali) non viene considerata.
- Leggi e tassi cambiano. I contenuti vengono verificati regolarmente, ma possono nel frattempo non essere aggiornati.
- Gli errori non sono mai del tutto esclusi. I calcolatori vengono verificati con test automatici. Se noti comunque qualcosa, scrivici:
Contenuti aggiornati a: settembre 2026